中国房地产到底该怎么办

副标题：无

作者: 常青

内容简介：

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代序　历史并不隶属于我们，而我们只隶属于这段历史……

今天的中国，高房价已经成为最大的社会问题，房子情结像魔咒一样侵蚀着都市人的思想。人们在谈到房地产时，用的最多的词汇竟然是：贪婪、暴利、疯狂、潜规则、扭曲、背离、愤怒、腐败……

我们似乎又回到了鲁迅先生在《灯下漫笔》中描绘的那个奴性十足的时代，只不过这是一个“房吃人”的时代。我们中的很多人极容易变成房子的奴隶，而且成为奴隶之后还万分欢喜；更有甚者，我们中的许多人是希望变成房奴而不能。有房子，这已经成为当今都市女性择偶的第一条件，而房奴、蚁族、蜗居成了当代城市年轻人的主要生活方式。对于那些希望通过拥有房产来获取城市社会身份认同的年轻人而言，房子成为最难以逾越的荆棘屏障。

在房地产的另一面，房子俨然成了与股票、黄金一样的投资品，逐步成为富人间转移财富的豪华游戏……如今，在北京、上海这样的一线城市里，房地产无可争议地处在一个由不断膨胀的泡沫堆砌的市场中，这里已经成了投资者的乐园，开发商、政府、热钱、基金你来我往，无不踊跃。

这场房地产泡沫，由中央政府、地方政府、利益集团和低收入居民之间的多方利益博弈推动，在这场围绕房子的博弈中明显形成了截然对立的两方阵营：一方是中央政府和社会大众，而另一方阵营，不光有炒房客、炒房团、开发商，还有银行、热钱和地方政府。

表面上看，我们的房地产市场是一个自由市场，高房价是由供需关系不均衡造成的。可事实上房价畸高、调控失效的背后是由一些不太正常的原因造成的，深层次的原因包括保障性住房缺失、开放型房地产金融体系、房屋持有成本低以及垄断性的卖地体制等。因此，我们的房地产市场的问题实际上要比我国香港地区以及日本、美国、英国等国家的问题复杂得多。从这个角度讲，理解中国房地产的本质，就是理解中国经济的本质。

深入剖析造成中国房地产上述怪现状的根源，可以找出的原因至少有以下五点。

原因一：重视商

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​ 中国房地产到底该怎么办
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代序　历史并不隶属于我们，而我们只隶属于这段历史……
第一章　一个关于房子的幸福传说
唐家岭的冬天
这样的城市化究竟对吗？
有房子就幸福吗？
第二章　谁买了我们的房子？
两年炒房赚了1000万
被妖魔化的“温州炒房团”
别了，山西煤老板！
房价，是由人们的欲望决定的！
第三章　谁是全中国最幸福的商人？
“空手套白狼”的把戏
资金是喉咙，土地是命根
让房地产=建筑业
没有永远的支柱产业
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